France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue de Beauce › n° 5

5 Rue de Beauce, Paris 3e

Vendu 683 000 € (6 899 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500339 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Beauce, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 650 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Beauce11 370 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Paris 3e11 833 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 009 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0063 + AI0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 899 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Beauce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 015 € À 11 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 683 000 €6 899 €/m² 6 899 €

20/11/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 648 636 €11 370 €/m² 11 370 €

15/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €

05/05/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 565 000 €5 650 €/m² 5 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Beauce, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 650 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DE BEAUCEMÉDIANE DE LA RUE 11 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+47 %16 769 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−8 %10 417 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 18−4 %10 971 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 21 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTOURELLE 77 m² 1 041 271 € 13 523 €

6 RUE DE BEAUCE 39 m² 653 991 € 16 769 €

6 RUE DE BEAUCE 27 m² 414 261 € 15 343 €

6 RUE DE BEAUCE 50 m² 1 050 000 € 21 000 €

8 RUE PASTOURELLE 68 m² 689 996 € 10 147 €

8 RUE PASTOURELLE 41 m² 399 996 € 9 756 €

8 RUE PASTOURELLE 70 m² 1 179 990 € 16 857 €

8 RUE PASTOURELLE 55 m² 1 128 820 € 20 524 €

8 RUE PASTOURELLE 31 m² 478 609 € 15 439 €

82 RUE DES ARCHIVES 55 m² 759 990 € 13 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beauce

Fourchette courante9 643 – 12 797 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beauce ↗

Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Enfants Rouges ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 683 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 309 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Beauce28 ventes depuis 2014 · 11 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Beauce à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Beauce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 99 m² à 683 000 €, soit 6 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauce ?

Non : 6 899 €/m² contre 11 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue de Beauce