France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue de Beauce › n° 18

18 Rue de Beauce, Paris 3e

Vendu 760 000 € (10 857 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Beauce, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Beauce11 370 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e11 726 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 5 007 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 10 857 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Beauce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 686 € À 13 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 760 000 €10 857 €/m² 10 857 €

07/02/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 484 313 €9 686 €/m² 9 686 €

14/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 920 000 €11 084 €/m² 11 084 €

27/11/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 888 600 €12 694 €/m² 12 694 €

18/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 945 700 €13 510 €/m² 13 510 €

27/08/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Beauce, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−45 %6 274 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE BEAUCEMÉDIANE DE LA RUE 11 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+47 %16 769 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−8 %10 417 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI10 857 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 22 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE BRETAGNE 30 m² 440 010 € 14 667 €

43 RUE DE BRETAGNE 8 m² 180 000 € 22 500 €

43 RUE DE BRETAGNE 33 m² 489 984 € 14 848 €

47 RUE DE BRETAGNE 118 m² 1 989 952 € 16 864 €

47 RUE DE BRETAGNE 154 m² 2 455 992 € 15 948 €

47 RUE DE BRETAGNE 83 m² 1 079 996 € 13 012 €

41 RUE DE BRETAGNE 30 m² 384 000 € 12 800 €

41 RUE DE BRETAGNE 17 m² 212 755 € 12 515 €

41 RUE DE BRETAGNE 36 m² 528 012 € 14 667 €

41 RUE DE BRETAGNE 20 m² 240 000 € 12 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 22 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beauce

Fourchette courante9 643 – 12 797 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beauce ↗

Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 760 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 339 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Beauce28 ventes depuis 2014 · 11 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Beauce à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Beauce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 70 m² à 760 000 €, soit 10 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauce ?

Non : 10 857 €/m² contre 11 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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