France › Paris 3e › Les Archives › Rue de Bearn › n° 5

5 Rue de Bearn, Paris 3e

Vendu 981 575 € (11 548 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 750034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Bearn12 005 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 3e11 695 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 4 281 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 11 548 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 543 € À 14 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 981 575 €11 548 €/m² 11 548 €

28/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 678 850 €7 543 €/m² 7 543 €

17/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 810 000 €12 462 €/m² 12 462 €

02/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 405 000 €14 464 €/m² 14 464 €

24/11/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/11/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 460 000 €12 167 €/m² 12 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Bearn, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI12 167 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 11+48 %17 768 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−75 %2 970 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 15−11 %10 700 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE BEARNMÉDIANE DE LA RUE 12 005 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 936 € 22 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU FOIN 40 m² 825 000 € 20 625 €

3 RUE DU FOIN 32 m² 221 952 € 6 936 €

3 RUE DU FOIN 27 m² 299 997 € 11 111 €

3 RUE DU FOIN 55 m² 435 930 € 7 926 €

3 RUE DU FOIN 27 m² 299 997 € 11 111 €

6 RUE DU FOIN 24 m² 280 008 € 11 667 €

6 RUE DU FOIN 22 m² 334 202 € 15 191 €

10 RUE ROGER VERLOMME 32 m² 382 016 € 11 938 €

10 RUE ROGER VERLOMME 35 m² 502 005 € 14 343 €

10 RUE ROGER VERLOMME 67 m² 930 027 € 13 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 936 € à 22 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Béarn

Fourchette courante8 324 – 13 636 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Béarn ↗

Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

Voir Les Archives ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 982 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 841 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Bearn17 ventes depuis 2014 · 12 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Bearn à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Bearn a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 85 m² à 981 575 €, soit 11 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bearn ?

Non : 11 548 €/m² contre 12 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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