France › Paris 3e › Les Archives › Rue de Bearn › n° 11

11 Rue de Bearn, Paris 3e

Vendu 550 000 € (13 095 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Bearn, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1116 280 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue de Bearn12 005 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Paris 3e11 672 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 4 540 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 13 095 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 095 € À 19 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 550 000 €13 095 €/m² 13 095 €

06/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 448 575 €19 503 €/m² 19 503 €

13/04/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 481 400 €19 256 €/m² 19 256 €

11/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 407 000 €16 280 €/m² 16 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Bearn, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %12 167 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI16 280 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−75 %2 970 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 15−11 %10 700 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE BEARNMÉDIANE DE LA RUE 12 005 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 092 € 20 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE BEARN 38 m² 269 496 € 7 092 €

15 RUE DE BEARN 30 m² 339 990 € 11 333 €

5 B RUE SAINT GILLES 28 m² 379 988 € 13 571 €

14 RUE DES MINIMES 100 m² 1 225 000 € 12 250 €

14 RUE DES MINIMES 23 m² 213 003 € 9 261 €

5 RUE DE BEARN 28 m² 404 992 € 14 464 €

5 RUE DE BEARN 65 m² 810 030 € 12 462 €

5 RUE DE BEARN 85 m² 981 580 € 11 548 €

5 RUE DE BEARN 90 m² 678 870 € 7 543 €

4 RUE DU FOIN 40 m² 825 000 € 20 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 092 € à 20 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Béarn

Fourchette courante8 324 – 13 636 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

Voir Les Archives ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 404 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Bearn17 ventes depuis 2014 · 12 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Bearn à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Bearn a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 42 m² à 550 000 €, soit 13 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bearn ?

Oui : 13 095 €/m² contre 12 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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