France › Paris 3e › Les Archives › Rue du Foin › n° 3

3 Rue du Foin, Paris 3e

Vendu 300 000 € (11 111 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Foin, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 359 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Foin11 290 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 3e11 793 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 4 135 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 11 111 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Foin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 13 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

19/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 950 €7 926 €/m² 7 926 €

11/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

15/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 221 940 €6 936 €/m² 6 936 €

10/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

09/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 366 667 €6 667 €/m² 6 667 €

09/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 305 000 €13 261 €/m² 13 261 €

04/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 464 000 €11 600 €/m² 11 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Foin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %11 762 €/m²Appt 21 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI9 359 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7 B+8 %12 146 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2016

RUE DU FOINMÉDIANE DE LA RUE 11 290 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %12 435 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 6+15 %12 958 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2026 n° 8+2 %11 569 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 543 € 23 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU FOIN 40 m² 825 000 € 20 625 €

5 RUE DE BEARN 65 m² 810 030 € 12 462 €

5 RUE DE BEARN 28 m² 404 992 € 14 464 €

5 RUE DE BEARN 90 m² 678 870 € 7 543 €

5 RUE DE BEARN 85 m² 981 580 € 11 548 €

21 A PL DES VOSGES 66 m² 949 344 € 14 384 €

23 PL DES VOSGES 95 m² 2 099 975 € 22 105 €

6 RUE DU FOIN 24 m² 280 008 € 11 667 €

6 RUE DU FOIN 22 m² 334 202 € 15 191 €

21 PL DES VOSGES 26 m² 500 006 € 19 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 543 € à 23 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Foin

Fourchette courante10 717 – 13 320 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Foin41 ventes depuis 2014 · 11 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Foin à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Foin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 27 m² à 300 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Foin ?

Non : 11 111 €/m² contre 11 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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