France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Thorel › n° 7

7 Rue Thorel, Paris 2e

Vendu 682 500 € (11 568 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 839 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Thorel12 143 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 2e10 539 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 5 069 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 11 568 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Thorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 163 € À 11 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 682 500 €11 568 €/m² 11 568 €

22/12/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 436 550 €9 839 €/m² 9 839 €

05/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 733 040 €9 163 €/m² 9 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thorel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %11 228 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 839 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE THORELMÉDIANE DE LA RUE 12 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %12 290 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 444 € 15 031 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA VILLE NEUVE 23 m² 330 510 € 14 370 €

5 RUE THOREL 66 m² 690 624 € 10 464 €

5 RUE THOREL 21 m² 305 004 € 14 524 €

5 RUE THOREL 66 m² 700 722 € 10 617 €

35 RUE DE LA LUNE 48 m² 664 992 € 13 854 €

4 RUE DE LA VILLE NEUVE 54 m² 548 100 € 10 150 €

4 RUE DE LA VILLE NEUVE 31 m² 430 993 € 13 903 €

4 RUE DE LA VILLE NEUVE 33 m² 280 005 € 8 485 €

6 RUE THOREL 36 m² 490 968 € 13 638 €

6 RUE THOREL 40 m² 506 400 € 12 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 444 € à 15 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thorel

Fourchette courante10 464 – 12 657 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thorel ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 683 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 902 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Thorel17 ventes depuis 2014 · 12 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Thorel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Thorel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 59 m² à 682 500 €, soit 11 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thorel ?

Non : 11 568 €/m² contre 12 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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