France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Nil › n° 9

9 Rue du Nil, Paris 2e

Vendu 482 000 € (17 852 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500242 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 931 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Nil12 563 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 2e10 813 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 4 259 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 17 852 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Nil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 119 € À 19 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 482 000 €17 852 €/m² 17 852 €

19/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 333 000 €12 808 €/m² 12 808 €

17/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 515 000 €19 074 €/m² 19 074 €

02/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 383 000 €9 119 €/m² 9 119 €

21/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 728 000 €13 236 €/m² 13 236 €

15/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 840 000 €9 767 €/m² 9 767 €

25/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 964 200 €13 580 €/m² 13 580 €

27/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 420 000 €15 556 €/m² 15 556 €

23/04/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 157 350 €11 931 €/m² 11 931 €

21/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 715 000 €10 070 €/m² 10 070 €

08/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 294 500 €11 327 €/m² 11 327 €

01/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 396 000 €10 703 €/m² 10 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Nil, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %9 796 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019 n° 7−34 %8 250 €/m²Appt 38 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI11 931 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE DU NILMÉDIANE DE LA RUE 12 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %10 295 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−8 %11 561 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 429 € 14 254 € ▲ VENTE 2026 ICI · 17 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU NIL 28 m² 302 512 € 10 804 €

10 RUE DU NIL 19 m² 234 042 € 12 318 €

104 RUE REAUMUR 100 m² 1 350 000 € 13 500 €

104 RUE REAUMUR 46 m² 545 008 € 11 848 €

6 RUE DU NIL 20 m² 170 000 € 8 500 €

37 RUE DES PETITS CARREAUX 24 m² 135 000 € 5 625 €

37 RUE DES PETITS CARREAUX 19 m² 207 005 € 10 895 €

37 RUE DES PETITS CARREAUX 16 m² 205 008 € 12 813 €

78 RUE D ABOUKIR 31 m² 366 544 € 11 824 €

78 RUE D ABOUKIR 37 m² 424 982 € 11 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 14 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Nil

Ventes sur la voie0

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 482 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Nil28 ventes depuis 2014 · 12 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Nil à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (17 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Nil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 27 m² à 482 000 €, soit 17 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Nil ?

Oui : 17 852 €/m² contre 12 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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