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France › Paris 2e › Mail › Rue de Clery › n° 3

3 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 669 250 € (12 168 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7500211 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 776 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 2e11 111 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 767 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 168 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 172 € À 12 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 669 250 €12 168 €/m² 12 168 €
22/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 655 000 €9 776 €/m² 9 776 €
30/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 650 000 €11 818 €/m² 11 818 €
20/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 835 000 €10 438 €/m² 10 438 €
10/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 462 884 €6 172 €/m² 6 172 €
08/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 14 767 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE MONTMARTRE 70 m² 819 980 € 11 714 €
108 RUE MONTMARTRE 66 m² 907 764 € 13 754 €
108 RUE MONTMARTRE 7 m² 100 002 € 14 286 €
108 RUE MONTMARTRE 70 m² 791 980 € 11 314 €
108 RUE MONTMARTRE 7 m² 100 002 € 14 286 €
5 RUE DE CLERY 12 m² 114 996 € 9 583 €
110 RUE MONTMARTRE 63 m² 809 991 € 12 857 €
110 RUE MONTMARTRE 18 m² 189 000 € 10 500 €
102 RUE MONTMARTRE 46 m² 668 288 € 14 528 €
98 RUE MONTMARTRE 50 m² 535 000 € 10 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 14 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 669 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 773 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 55 m² à 669 250 €, soit 12 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 12 168 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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