CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Charonne › Rue Galleron › n° 13

13 Rue Galleron, Paris 20e

Vendu 420 000 € (8 400 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7502015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 400 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Galleron9 940 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 20e8 237 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 757 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 400 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Galleron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 887 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
16/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €
22/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €
10/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 000 €9 880 €/m² 9 880 €
29/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €
06/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
23/01/2020 n° 13 · Appartement 23/01/2020 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 1 650 000 €6 066 €/m² 6 066 €
27/05/2016 n° 13 · Appartement 27/05/2016 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 1 460 000 €5 887 €/m² 5 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Galleron, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−32 %6 719 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI8 400 €/m²9 ventes · dernière 2021
RUE GALLERONMÉDIANE DE LA RUE 9 940 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 168 € 13 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GALLERON 24 m² 250 992 € 10 458 €
20 RUE FLORIAN 49 m² 419 979 € 8 571 €
20 RUE SAINT BLAISE 34 m² 288 252 € 8 478 €
20 RUE SAINT BLAISE 20 m² 262 000 € 13 100 €
20 RUE SAINT BLAISE 41 m² 392 206 € 9 566 €
20 RUE SAINT BLAISE 34 m² 305 014 € 8 971 €
24 RUE FLORIAN 37 m² 489 991 € 13 243 €
24 RUE FLORIAN 29 m² 341 011 € 11 759 €
24 RUE FLORIAN 59 m² 536 192 € 9 088 €
26 RUE FLORIAN 27 m² 227 988 € 8 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 168 € à 13 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Galleron
Fourchette courante7 194 – 9 831 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Galleron ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Galleron20 ventes depuis 2014 · 9 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Galleron à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Galleron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 50 m² à 420 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Galleron ?

Non : 8 400 €/m² contre 9 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien