France › Paris 20e › Charonne › Rue Florian › n° 24

24 Rue Florian, Paris 20e

Vendu 341 000 € (11 759 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7502030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Florian, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 310 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Florian9 058 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 20e8 282 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 855 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 11 759 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 641 € À 13 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 341 000 €11 759 €/m² 11 759 €

28/10/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 490 000 €13 243 €/m² 13 243 €

14/03/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 536 193 €9 088 €/m² 9 088 €

02/01/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 370 000 €11 935 €/m² 11 935 €

24/08/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €

20/05/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €

29/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

29/08/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 1 930 000 €7 539 €/m² 7 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Florian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %9 028 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 9 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−5 %8 571 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022 n° 22+19 %10 822 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2019

n° 24VOUS ÊTES ICI9 310 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 26−7 %8 444 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 280 € 13 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE FLORIAN 27 m² 227 988 € 8 444 €

20 RUE FLORIAN 49 m² 419 979 € 8 571 €

13 RUE GALLERON 25 m² 195 000 € 7 800 €

13 RUE GALLERON 35 m² 390 005 € 11 143 €

13 RUE GALLERON 25 m² 157 000 € 6 280 €

13 RUE GALLERON 25 m² 247 000 € 9 880 €

13 RUE GALLERON 30 m² 350 010 € 11 667 €

13 RUE GALLERON 50 m² 420 000 € 8 400 €

13 RUE GALLERON 31 m² 310 000 € 10 000 €

98 RUE DE BAGNOLET 66 m² 525 030 € 7 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 280 € à 13 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florian

Fourchette courante8 029 – 11 759 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Florian19 ventes depuis 2014 · 9 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Florian à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Florian a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 29 m² à 341 000 €, soit 11 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 11 759 €/m² contre 9 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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