France › Paris 20e › Charonne › Rue Florian › n° 26

26 Rue Florian, Paris 20e

Vendu 228 000 € (8 444 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Florian, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 268 444 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Florian9 058 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 20e8 282 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 846 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 444 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 525 € À 11 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 000 €8 444 €/m² 8 444 €

17/11/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 150 €10 916 €/m² 10 916 €

08/01/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 260 020 €11 819 €/m² 11 819 €

21/09/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

21/09/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 21/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 577 520 €10 132 €/m² 10 132 €

19/03/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 181 000 €8 227 €/m² 8 227 €

15/05/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 000 €5 525 €/m² 5 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Florian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %9 028 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 9 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−5 %8 571 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022 n° 22+19 %10 822 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2019 n° 24+6 %9 575 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI8 444 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 714 € 13 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE FLORIAN 59 m² 536 192 € 9 088 €

24 RUE FLORIAN 29 m² 341 011 € 11 759 €

24 RUE FLORIAN 37 m² 489 991 € 13 243 €

20 RUE FLORIAN 49 m² 419 979 € 8 571 €

98 RUE DE BAGNOLET 33 m² 267 993 € 8 121 €

98 RUE DE BAGNOLET 29 m² 328 831 € 11 339 €

98 RUE DE BAGNOLET 66 m² 525 030 € 7 955 €

98 RUE DE BAGNOLET 29 m² 310 010 € 10 690 €

98 RUE DE BAGNOLET 33 m² 290 004 € 8 788 €

13 RUE GALLERON 25 m² 247 000 € 9 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 13 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florian

Fourchette courante8 029 – 11 759 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Florian19 ventes depuis 2014 · 9 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Florian à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Florian a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 27 m² à 228 000 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 8 444 €/m² contre 9 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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