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France › Paris 20e › Père Lachaise › Place Gambetta › n° 4

4 Place Gambetta, Paris 20e

Vendu 322 000 € (7 156 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7502027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 154 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Place Gambetta9 786 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 20e8 534 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 3 435 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 156 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 156 € À 11 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 322 000 €7 156 €/m² 7 156 €
29/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 595 000 €9 154 €/m² 9 154 €
01/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 324 000 €11 571 €/m² 11 571 €
22/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €
30/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €
07/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 629 500 €11 044 €/m² 11 044 €
16/02/2018 n° 4 · Appartement 16/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €
02/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 463 500 €8 427 €/m² 8 427 €
13/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 755 000 €9 438 €/m² 9 438 €
14/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %9 386 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025n° 3−2 %9 600 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026n° 7−16 %8 261 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2024n° 11+19 %11 667 €/m²Appt 12 m² · vendu 2017
PLACE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 9 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %7 582 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI9 154 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 10−8 %9 037 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 11 380 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BELGRAND 41 m² 430 008 € 10 488 €
4 RUE BELGRAND 44 m² 420 420 € 9 555 €
2 PL GAMBETTA 65 m² 492 830 € 7 582 €
2 PL GAMBETTA 220 m² 2 465 100 € 11 205 €
2 PL GAMBETTA 27 m² 189 999 € 7 037 €
202 RUE DES PYRENEES 24 m² 246 000 € 10 250 €
202 RUE DES PYRENEES 40 m² 429 320 € 10 733 €
1 PL GAMBETTA 84 m² 901 992 € 10 738 €
1 PL GAMBETTA 12 m² 54 000 € 4 500 €
11 RUE DU CHER 42 m² 300 006 € 7 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 11 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Gambetta
Fourchette courante7 645 – 9 637 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Gambetta43 ventes depuis 2014 · 9 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 45 m² à 322 000 €, soit 7 156 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Non : 7 156 €/m² contre 9 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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