France › Paris 20e › Père Lachaise › Place Gambetta › n° 2

2 Place Gambetta, Paris 20e

Name: 2 Place Gambetta, 75020 Paris 20e
Address: 2 Place Gambetta, Paris 20e, 75020, FR

Vendu 492 800 € (7 582 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 7502023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 582 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Gambetta9 786 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 20e8 534 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 3 429 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1883

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 582 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 037 € À 11 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 492 800 €7 582 €/m² 7 582 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 03/02/2021 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 2 465 000 €11 205 €/m² 11 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %9 386 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−2 %9 600 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026 n° 7−16 %8 261 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2024 n° 11+19 %11 667 €/m²Appt 12 m² · vendu 2017

PLACE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 9 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 582 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4−5 %9 296 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−8 %9 037 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 270 € 13 152 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL GAMBETTA 45 m² 322 020 € 7 156 €

4 PL GAMBETTA 38 m² 414 998 € 10 921 €

4 PL GAMBETTA 38 m² 409 982 € 10 789 €

4 PL GAMBETTA 65 m² 595 010 € 9 154 €

4 PL GAMBETTA 57 m² 629 508 € 11 044 €

4 PL GAMBETTA 28 m² 323 988 € 11 571 €

202 RUE DES PYRENEES 24 m² 246 000 € 10 250 €

202 RUE DES PYRENEES 40 m² 429 320 € 10 733 €

4 RUE BELGRAND 41 m² 430 008 € 10 488 €

4 RUE BELGRAND 122 m² 398 940 € 3 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 270 € à 13 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gambetta

Fourchette courante7 645 – 9 644 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Place Gambetta ↗

Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 493 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 694 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Gambetta43 ventes depuis 2014 · 9 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 65 m² à 492 800 €, soit 7 582 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Non : 7 582 €/m² contre 9 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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