France › Paris 18e › Grandes Carrières › Villa Etex › n° 5

5 Villa Etex, Paris 18e

Vendu 256 000 € (7 111 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501832 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 436 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Villa Etex10 500 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e9 485 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 7 582 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 7 111 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 455 € À 15 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 256 000 €7 111 €/m² 7 111 €

24/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 213 000 €6 455 €/m² 6 455 €

08/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 170 000 €15 455 €/m² 15 455 €

20/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 378 000 €10 500 €/m² 10 500 €

27/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 388 500 €10 792 €/m² 10 792 €

27/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 547 300 €9 436 €/m² 9 436 €

13/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

25/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 279 850 €7 774 €/m² 7 774 €

02/07/2014 n° 5 · Appartement 02/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 645 000 €9 485 €/m² 9 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Villa Etex, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %8 729 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022 n° 3−17 %8 750 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI9 436 €/m²9 ventes · dernière 2023

VILLA ETEXMÉDIANE DE LA RUE 10 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 634 € 18 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VLA ETEX 32 m² 315 008 € 9 844 €

3 VLA ETEX 58 m² 634 114 € 10 933 €

3 VLA ETEX 22 m² 334 994 € 15 227 €

3 VLA ETEX 62 m² 662 346 € 10 683 €

3 VLA ETEX 18 m² 175 842 € 9 769 €

3 RUE COYSEVOX 10 m² 188 000 € 18 800 €

3 RUE COYSEVOX 47 m² 480 011 € 10 213 €

3 RUE COYSEVOX 47 m² 603 010 € 12 830 €

3 RUE COYSEVOX 52 m² 594 984 € 11 442 €

1 VLA ETEX 80 m² 872 000 € 10 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 634 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Étex

Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Etex30 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Etex a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 36 m² à 256 000 €, soit 7 111 €/m².

Est-ce cher pour Villa Etex ?

Non : 7 111 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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