France › Paris 18e › Grandes Carrières › Villa Etex › n° 3

3 Villa Etex, Paris 18e

Vendu 315 000 € (9 844 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 750 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Villa Etex10 500 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e9 490 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 7 605 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 844 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 833 € À 15 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €

19/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 662 350 €10 683 €/m² 10 683 €

13/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 335 000 €15 227 €/m² 15 227 €

11/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 634 090 €10 933 €/m² 10 933 €

29/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 850 €9 769 €/m² 9 769 €

14/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 552 450 €9 525 €/m² 9 525 €

12/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 485 000 €7 823 €/m² 7 823 €

31/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €

26/05/2015 n° 3 · Appartement 26/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

05/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €

05/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

21/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

05/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 480 000 €8 276 €/m² 8 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Villa Etex, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %8 729 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 5−10 %9 436 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2023

VILLA ETEXMÉDIANE DE LA RUE 10 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 634 € 18 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 VLA ETEX 80 m² 872 000 € 10 900 €

1 VLA ETEX 82 m² 379 988 € 4 634 €

5 VLA ETEX 36 m² 255 996 € 7 111 €

5 VLA ETEX 11 m² 170 005 € 15 455 €

5 VLA ETEX 33 m² 213 015 € 6 455 €

5 VLA ETEX 36 m² 378 000 € 10 500 €

3 RUE COYSEVOX 10 m² 188 000 € 18 800 €

3 RUE COYSEVOX 47 m² 480 011 € 10 213 €

3 RUE COYSEVOX 47 m² 603 010 € 12 830 €

3 RUE COYSEVOX 52 m² 594 984 € 11 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 634 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Étex

Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grandes Carrières ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Etex30 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Etex a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 32 m² à 315 000 €, soit 9 844 €/m².

Est-ce cher pour Villa Etex ?

Non : 9 844 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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