France › Paris 18e › Clignancourt › Villa Dancourt › n° 3

3 Villa Dancourt, Paris 18e

Vendu 328 765 € (10 959 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Villa Dancourt, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 598 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Villa Dancourt12 200 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 18e10 420 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 7 532 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX9

LOGEMENTS261

Dernière vente : 10 959 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Dancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 667 € À 16 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 328 765 €10 959 €/m² 10 959 €

24/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 620 000 €14 419 €/m² 14 419 €

13/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 716 121 €16 275 €/m² 16 275 €

09/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 302 000 €10 786 €/m² 10 786 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 270 000 €12 857 €/m² 12 857 €

26/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

03/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 705 500 €12 598 €/m² 12 598 €

04/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 445 000 €10 349 €/m² 10 349 €

17/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 296 200 €9 873 €/m² 9 873 €

25/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 366 000 €12 200 €/m² 12 200 €

04/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 331 800 €16 590 €/m² 16 590 €

25/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

23/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €

18/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 322 810 €10 760 €/m² 10 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Villa Dancourt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %11 417 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI12 598 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 5−18 %10 025 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−4 %11 740 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026

VILLA DANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 12 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %11 744 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 4−18 %10 000 €/m²Appt 26 m² · 68 ventes · 2024 n° 6+0 %12 143 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+5 %12 752 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 375 € 20 787 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 B RUE D ORSEL 82 m² 957 760 € 11 680 €

47 B RUE D ORSEL 83 m² 1 078 087 € 12 989 €

47 B RUE D ORSEL 40 m² 295 000 € 7 375 €

7 PL CHARLES DULLIN 48 m² 699 984 € 14 583 €

7 PL CHARLES DULLIN 64 m² 920 000 € 14 375 €

7 PL CHARLES DULLIN 63 m² 630 000 € 10 000 €

7 PL CHARLES DULLIN 109 m² 999 966 € 9 174 €

7 PL CHARLES DULLIN 105 m² 950 040 € 9 048 €

3 RUE DANCOURT 75 m² 1 111 500 € 14 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 20 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Dancourt

Fourchette courante9 292 – 13 963 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Villa Dancourt ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Dancourt110 ventes depuis 2014 · 12 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Dancourt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Dancourt a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 30 m² à 328 765 €, soit 10 959 €/m².

Est-ce cher pour Villa Dancourt ?

Non : 10 959 €/m² contre 12 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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