France › Paris 18e › Clignancourt › Villa Dancourt › n° 4

4 Villa Dancourt, Paris 18e

Vendu 360 000 € (13 846 €/m²) en 2024 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501813 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Villa Dancourt, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 000 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Villa Dancourt12 200 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e10 463 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 7 463 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX9

LOGEMENTS261

Dernière vente : 13 846 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Dancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 313 € À 25 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

13/05/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 295 000 €11 800 €/m² 11 800 €

29/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 216 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 360 000 €13 846 €/m² 13 846 €

17/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 296 200 €9 873 €/m² 9 873 €

26/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 400 500 €14 833 €/m² 14 833 €

25/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 366 000 €12 200 €/m² 12 200 €

05/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 450 000 €18 000 €/m² 18 000 €

16/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 345 700 €12 804 €/m² 12 804 €

26/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €

10/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 342 000 €13 154 €/m² 13 154 €

18/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 331 800 €6 260 €/m² 6 260 €

09/11/2020 n° 4 · Appartement 09/11/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 2 930 000 €25 702 €/m² 25 702 €

01/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 450 000 €12 500 €/m² 12 500 €

11/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 865 000 €15 446 €/m² 15 446 €

22/07/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €

29/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 715 000 €10 214 €/m² 10 214 €

26/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 593 000 €13 477 €/m² 13 477 €

16/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 381 650 €11 225 €/m² 11 225 €

25/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

30/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 541 500 €11 051 €/m² 11 051 €

22/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 311 020 €16 369 €/m² 16 369 €

20/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 358 900 €12 818 €/m² 12 818 €

11/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

23/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €

05/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 557 600 €11 864 €/m² 11 864 €

28/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 489 500 €8 900 €/m² 8 900 €

22/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €

18/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 485 000 €10 778 €/m² 10 778 €

17/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

30/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €

18/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

14/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

23/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

04/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 000 €7 583 €/m² 7 583 €

02/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 250 000 €12 376 €/m² 12 376 €

14/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 000 €11 037 €/m² 11 037 €

23/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 322 810 €10 760 €/m² 10 760 €

28/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 502 400 €8 971 €/m² 8 971 €

24/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 540 650 €12 573 €/m² 12 573 €

11/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 283 500 €15 750 €/m² 15 750 €

14/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 515 000 €7 803 €/m² 7 803 €

25/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 173 000 €9 611 €/m² 9 611 €

23/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

09/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 416 000 €10 400 €/m² 10 400 €

01/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 600 000 €11 111 €/m² 11 111 €

09/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 500 €9 500 €/m² 9 500 €

28/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

21/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 562 000 €10 036 €/m² 10 036 €

17/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

26/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 315 000 €8 077 €/m² 8 077 €

02/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 578 000 €11 796 €/m² 11 796 €

18/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 289 740 €9 658 €/m² 9 658 €

04/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 435 000 €8 365 €/m² 8 365 €

27/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €

16/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 667 000 €9 264 €/m² 9 264 €

17/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 287 040 €11 040 €/m² 11 040 €

02/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 168 000 €6 222 €/m² 6 222 €

30/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 000 €8 960 €/m² 8 960 €

16/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 730 000 €7 684 €/m² 7 684 €

17/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

27/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 377 877 €9 447 €/m² 9 447 €

18/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 449 000 €9 553 €/m² 9 553 €

23/06/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €

13/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 389 000 €10 514 €/m² 10 514 €

26/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 378 100 €7 562 €/m² 7 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Villa Dancourt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %11 417 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 3+3 %12 598 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−18 %10 025 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−4 %11 740 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026

VILLA DANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 12 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %11 744 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²72 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %12 143 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+5 %12 752 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 214 € 20 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 B RUE D ORSEL 82 m² 957 760 € 11 680 €

47 B RUE D ORSEL 83 m² 1 078 087 € 12 989 €

47 B RUE D ORSEL 40 m² 295 000 € 7 375 €

47 T RUE D ORSEL 39 m² 360 009 € 9 231 €

47 T RUE D ORSEL 39 m² 390 000 € 10 000 €

47 T RUE D ORSEL 83 m² 1 077 506 € 12 982 €

47 T RUE D ORSEL 86 m² 829 986 € 9 651 €

47 T RUE D ORSEL 82 m² 749 972 € 9 146 €

47 T RUE D ORSEL 83 m² 1 005 130 € 12 110 €

47 T RUE D ORSEL 61 m² 1 268 007 € 20 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 214 € à 20 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Dancourt

Fourchette courante9 292 – 13 963 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Villa Dancourt ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Dancourt110 ventes depuis 2014 · 12 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Dancourt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Dancourt a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 26 m² à 360 000 €, soit 13 846 €/m².

Est-ce cher pour Villa Dancourt ?

Oui : 13 846 €/m² contre 12 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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