France › Paris 18e › Clignancourt › Villa Dancourt › n° 2

2 Villa Dancourt, Paris 18e

Vendu 783 000 € (15 660 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501828 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 744 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Villa Dancourt12 200 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 18e10 444 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 7 454 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX9

LOGEMENTS261

Dernière vente : 15 660 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Dancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 026 € À 19 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 783 000 €15 660 €/m² 15 660 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 000 €9 054 €/m² 9 054 €

23/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 635 000 €12 700 €/m² 12 700 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 514 500 €9 026 €/m² 9 026 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 793 700 €15 874 €/m² 15 874 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 850 000 €15 179 €/m² 15 179 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 450 000 €19 565 €/m² 19 565 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 704 620 €11 744 €/m² 11 744 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 792 050 €16 164 €/m² 16 164 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 541 500 €11 051 €/m² 11 051 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 578 000 €11 796 €/m² 11 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Villa Dancourt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %11 417 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 3+3 %12 598 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−18 %10 025 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−4 %11 740 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026

VILLA DANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 12 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 744 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 4−18 %10 000 €/m²Appt 26 m² · 68 ventes · 2024 n° 6+0 %12 143 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+5 %12 752 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 375 € 20 787 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 B RUE D ORSEL 82 m² 957 760 € 11 680 €

47 B RUE D ORSEL 83 m² 1 078 087 € 12 989 €

47 B RUE D ORSEL 40 m² 295 000 € 7 375 €

47 T RUE D ORSEL 39 m² 360 009 € 9 231 €

47 T RUE D ORSEL 39 m² 390 000 € 10 000 €

47 T RUE D ORSEL 83 m² 1 077 506 € 12 982 €

47 T RUE D ORSEL 86 m² 829 986 € 9 651 €

47 T RUE D ORSEL 82 m² 749 972 € 9 146 €

47 T RUE D ORSEL 83 m² 1 005 130 € 12 110 €

47 T RUE D ORSEL 61 m² 1 268 007 € 20 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 20 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Dancourt

Fourchette courante9 292 – 13 963 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Villa Dancourt ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 783 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 334 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Dancourt110 ventes depuis 2014 · 12 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Dancourt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Dancourt a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 50 m² à 783 000 €, soit 15 660 €/m².

Est-ce cher pour Villa Dancourt ?

Oui : 15 660 €/m² contre 12 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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