France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Dancourt › n° 3

3 Rue Dancourt, Paris 18e

Vendu 1 111 510 € (14 820 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501842 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Dancourt, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 604 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Dancourt10 423 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e10 373 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 7 601 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 14 820 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 792 € À 15 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 111 510 €14 820 €/m² 14 820 €

28/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 745 000 €9 933 €/m² 9 933 €

29/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 667 €1 792 €/m² 1 792 €

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 685 340 €9 138 €/m² 9 138 €

19/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 991 002 €12 870 €/m² 12 870 €

02/03/2023 n° 3 · Appartement · 7 p. 02/03/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 945 000 €15 315 €/m² 15 315 €

19/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 873 940 €9 604 €/m² 9 604 €

22/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 848 000 €11 616 €/m² 11 616 €

09/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 447 700 €11 193 €/m² 11 193 €

26/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 710 000 €9 221 €/m² 9 221 €

04/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 721 000 €9 613 €/m² 9 613 €

29/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Dancourt, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 604 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE DANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 10 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %8 675 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025 n° 4+0 %10 435 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−10 %9 355 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−1 %10 323 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 303 € 17 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DANCOURT 60 m² 481 980 € 8 033 €

6 RUE DANCOURT 26 m² 270 998 € 10 423 €

4 RUE DANCOURT 51 m² 630 003 € 12 353 €

98 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 45 m² 409 995 € 9 111 €

2 RUE DANCOURT 38 m² 269 990 € 7 105 €

2 RUE DANCOURT 46 m² 243 938 € 5 303 €

2 RUE DANCOURT 32 m² 383 008 € 11 969 €

10 RUE DANCOURT 25 m² 287 000 € 11 480 €

10 RUE DANCOURT 12 m² 110 004 € 9 167 €

10 RUE DANCOURT 40 m² 560 000 € 14 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 303 € à 17 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dancourt

Fourchette courante9 292 – 13 963 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,11 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 001 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dancourt43 ventes depuis 2014 · 10 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dancourt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dancourt a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 75 m² à 1 111 510 €, soit 14 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dancourt ?

Oui : 14 820 €/m² contre 10 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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