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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Ordener › n° 2

2 Rue Ordener, Paris 18e

Vendu 460 000 € (9 200 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Ordener, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 348 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Ordener9 237 €/m² 1 333 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Paris 18e7 422 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 456 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ordener

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 913 € À 10 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
25/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 860 000 €9 348 €/m² 9 348 €
17/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 820 000 €9 535 €/m² 9 535 €
15/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 249 000 €10 375 €/m² 10 375 €
16/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 463 500 €8 913 €/m² 8 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 034 € 11 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ORDENER 60 m² 390 000 € 6 500 €
1 RUE ORDENER 40 m² 306 000 € 7 650 €
1 RUE ORDENER 81 m² 515 970 € 6 370 €
1 RUE ORDENER 40 m² 298 000 € 7 450 €
4 RUE ORDENER 55 m² 379 995 € 6 909 €
6 RUE ORDENER 55 m² 392 480 € 7 136 €
6 RUE ORDENER 60 m² 439 260 € 7 321 €
6 RUE ORDENER 36 m² 394 992 € 10 972 €
4 RUE ORDENER 120 m² 1 121 280 € 9 344 €
6 RUE ORDENER 47 m² 463 749 € 9 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 034 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ordener
Fourchette courante7 040 – 8 787 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ordener1 333 ventes depuis 2014 · 9 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ordener à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ordener a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 50 m² à 460 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ordener ?

Oui : 9 200 €/m² contre 9 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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