France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Houdon › n° 3

3 Rue Houdon, Paris 18e

Vendu 207 000 € (12 938 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501813 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Houdon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Houdon11 481 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 18e10 675 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 6 618 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 12 938 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Houdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 313 € À 13 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 207 000 €12 938 €/m² 12 938 €

06/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

27/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 250 €9 513 €/m² 9 513 €

24/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €

27/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

28/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 169 000 €6 259 €/m² 6 259 €

25/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 157 000 €9 813 €/m² 9 813 €

13/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 247 500 €8 250 €/m² 8 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Houdon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 250 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5+12 %12 912 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025 n° 7−29 %8 170 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−11 %10 273 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026

RUE HOUDONMÉDIANE DE LA RUE 11 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %11 538 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−27 %8 433 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2026 n° 14−10 %10 374 €/m²Appt 49 m² · 23 ventes · 2026 n° 22+0 %11 502 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 667 € 38 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE HOUDON 44 m² 520 828 € 11 837 €

5 RUE HOUDON 42 m² 501 984 € 11 952 €

5 RUE HOUDON 66 m² 963 468 € 14 598 €

5 RUE HOUDON 14 m² 223 496 € 15 964 €

5 RUE HOUDON 42 m² 544 992 € 12 976 €

5 RUE HOUDON 49 m² 546 301 € 11 149 €

5 RUE HOUDON 28 m² 315 000 € 11 250 €

5 RUE HOUDON 51 m² 1 949 985 € 38 235 €

5 RUE HOUDON 218 m² 1 932 788 € 8 866 €

4 RUE HOUDON 55 m² 643 005 € 11 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 38 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Houdon

Fourchette courante9 272 – 11 516 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Houdon93 ventes depuis 2014 · 11 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Houdon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Houdon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 16 m² à 207 000 €, soit 12 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdon ?

Oui : 12 938 €/m² contre 11 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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