France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Houdon › n° 4

4 Rue Houdon, Paris 18e

Vendu 643 000 € (11 691 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750182 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Houdon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Houdon11 481 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 18e10 675 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 6 671 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 11 691 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Houdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 000 € À 11 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 643 000 €11 691 €/m² 11 691 €

14/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Houdon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %8 881 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+12 %12 912 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025 n° 7−29 %8 170 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−11 %10 273 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026

RUE HOUDONMÉDIANE DE LA RUE 11 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI11 538 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−27 %8 433 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2026 n° 14−10 %10 374 €/m²Appt 49 m² · 23 ventes · 2026 n° 22+0 %11 502 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 868 € 38 235 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD DE CLICHY 130 m² 1 539 980 € 11 846 €

14 BD DE CLICHY 23 m² 141 496 € 6 152 €

16 BD DE CLICHY 73 m² 920 019 € 12 603 €

16 BD DE CLICHY 75 m² 930 225 € 12 403 €

16 BD DE CLICHY 84 m² 840 000 € 10 000 €

6 RUE HOUDON 58 m² 559 004 € 9 638 €

6 RUE HOUDON 61 m² 749 995 € 12 295 €

6 RUE HOUDON 30 m² 252 990 € 8 433 €

6 RUE HOUDON 67 m² 326 156 € 4 868 €

3 RUE HOUDON 23 m² 299 989 € 13 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 868 € à 38 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Houdon

Fourchette courante9 272 – 11 516 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 643 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Houdon93 ventes depuis 2014 · 11 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Houdon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Houdon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 55 m² à 643 000 €, soit 11 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdon ?

Oui : 11 691 €/m² contre 11 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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