149 Rue Belliard, Paris 18e
Vendu 767 500 € (7 995 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 149 Rue Belliard, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1497 995 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Belliard8 478 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e8 926 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e →
LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 450 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AG0001CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS84
Dernière vente : 7 995 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue
Rue Belliard, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 81−2 %8 269 €/m²Appt 32 m² · 27 ventes · 2026n° 87−9 %7 748 €/m²Appt 31 m² · vendu 2015n° 89+4 %8 808 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2026n° 93−1 %8 406 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2026n° 119+0 %8 519 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2026n° 123−20 %6 771 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014n° 143+4 %8 792 €/m²Appt 52 m² · 26 ventes · 2026
n° 149VOUS ÊTES ICI7 995 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 165+13 %9 574 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025n° 185−9 %7 699 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025n° 187+10 %9 300 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2022n° 191−4 %8 110 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2025n° 193−2 %8 298 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2026RUE BELLIARDMÉDIANE DE LA RUE 8 478 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Rue Belliard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 €
13 955 €
▲ VENTE 2025 ICI · 7 995 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 13 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belliard
Fourchette courante7 515 – 9 102 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belliard ↗Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Grandes Carrières ↗Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 768 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 561 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 149 ?
LA RUERue Belliard253 ventes depuis 2014 · 8 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 149 Rue Belliard à Paris 18e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 450 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 149 Rue Belliard a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 96 m² à 767 500 €, soit 7 995 €/m².
Est-ce cher pour Rue Belliard ?
Non : 7 995 €/m² contre 8 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI