France › Paris 18e › Chapelle › Impasse Molin › n° 5

5 Impasse Molin, Paris 18e

Vendu 175 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 7501846 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 317 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Molin8 088 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chapelle7 170 €/m² 3 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e7 264 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DB0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1888

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Molin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 375 € À 10 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 323 847 €7 899 €/m² 7 899 €

22/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 663 €10 016 €/m² 10 016 €

01/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

24/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

10/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 241 200 €7 309 €/m² 7 309 €

29/01/2014 n° 5 · Appartement 29/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Molin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %6 667 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI7 317 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7−17 %6 688 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025

IMPASSE MOLINMÉDIANE DE LA RUE 8 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %7 705 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+2 %8 271 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 367 € 10 346 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP MOLIN 34 m² 221 000 € 6 500 €

7 IMP MOLIN 16 m² 130 000 € 8 125 €

7 IMP MOLIN 15 m² 88 995 € 5 933 €

3 IMP MOLIN 30 m² 288 000 € 9 600 €

3 IMP MOLIN 36 m² 209 988 € 5 833 €

3 IMP MOLIN 29 m² 261 986 € 9 034 €

3 IMP MOLIN 32 m² 140 000 € 4 375 €

3 IMP MOLIN 59 m² 475 009 € 8 051 €

4 IMP MOLIN 19 m² 169 993 € 8 947 €

4 IMP MOLIN 26 m² 268 996 € 10 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 10 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Molin

Fourchette courante6 097 – 8 268 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Molin ↗

Chapelle

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Chapelle ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-30 %

Rendement brut4.3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Molin44 ventes depuis 2014 · 8 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 401 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 7 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Molin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Molin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 40 m² à 175 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Molin ?

Non : 4 375 €/m² contre 8 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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