France › Paris 18e › Chapelle › Impasse Molin › n° 4

4 Impasse Molin, Paris 18e

Vendu 170 000 € (8 947 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 7501811 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 150 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse Molin8 088 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Chapelle7 170 €/m² 3 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 18e7 265 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 274 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DB0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 8 947 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Molin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 826 € À 10 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €

20/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 269 000 €10 346 €/m² 10 346 €

12/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 506 500 €9 045 €/m² 9 045 €

19/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

23/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 000 €8 150 €/m² 8 150 €

26/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 233 000 €8 630 €/m² 8 630 €

17/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

17/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €

28/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 500 €7 725 €/m² 7 725 €

08/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 192 000 €6 857 €/m² 6 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Molin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %6 667 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2024 n° 5−10 %7 317 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−17 %6 688 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025

IMPASSE MOLINMÉDIANE DE LA RUE 8 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %7 705 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI8 150 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 367 € 10 016 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP MOLIN 30 m² 288 000 € 9 600 €

3 IMP MOLIN 36 m² 209 988 € 5 833 €

3 IMP MOLIN 32 m² 140 000 € 4 375 €

3 IMP MOLIN 29 m² 261 986 € 9 034 €

3 IMP MOLIN 59 m² 475 009 € 8 051 €

5 IMP MOLIN 41 m² 323 859 € 7 899 €

5 IMP MOLIN 41 m² 410 656 € 10 016 €

5 IMP MOLIN 40 m² 175 000 € 4 375 €

10 RUE BUZELIN 24 m² 160 008 € 6 667 €

10 RUE BUZELIN 48 m² 378 000 € 7 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 10 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Molin

Fourchette courante6 097 – 8 268 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Molin ↗

Chapelle

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-30 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Molin44 ventes depuis 2014 · 8 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 401 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 7 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Molin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Molin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 19 m² à 170 000 €, soit 8 947 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Molin ?

Oui : 8 947 €/m² contre 8 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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