France › Paris 18e › Clignancourt › Impasse Letort › n° 4

4 Impasse Letort, Paris 18e

Vendu 93 250 € (5 181 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501828 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 200 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Letort7 200 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e8 820 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 5 665 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 181 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 181 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 250 €5 181 €/m² 5 181 €

23/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 183 000 €7 320 €/m² 7 320 €

05/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

30/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

12/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

28/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

28/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

29/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 000 €5 524 €/m² 5 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Letort, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+24 %8 929 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2021

IMPASSE LETORTMÉDIANE DE LA RUE 7 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %5 062 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI7 200 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 250 € 16 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VOIE R18 16 m² 245 008 € 15 313 €

3 VOIE R18 20 m² 125 000 € 6 250 €

3 VOIE R18 20 m² 65 000 € 3 250 €

3 VOIE R18 12 m² 155 004 € 12 917 €

3 VOIE R18 24 m² 214 992 € 8 958 €

3 VOIE R18 22 m² 255 002 € 11 591 €

30 RUE LETORT 265 m² 950 025 € 3 585 €

2 IMP LETORT 20 m² 100 000 € 5 000 €

2 IMP LETORT 81 m² 410 022 € 5 062 €

34 RUE LETORT 32 m² 354 432 € 11 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 16 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Letort

Fourchette courante6 885 – 9 397 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Letort ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Letort21 ventes depuis 2014 · 7 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Letort a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 18 m² à 93 250 €, soit 5 181 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Letort ?

Non : 5 181 €/m² contre 7 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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