France › Paris 18e › Grandes Carrières › Impasse Grosse Bouteille › n° 4

4 Impasse Grosse Bouteille, Paris 18e

Vendu 342 300 € (11 410 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 7501823 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Impasse Grosse Bouteille9 253 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 18e9 000 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 6 082 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 410 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Grosse Bouteille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 586 € À 11 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 342 300 €11 410 €/m² 11 410 €

19/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 332 230 €11 456 €/m² 11 456 €

20/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Grosse Bouteille, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

IMPASSE GROSSE BOUTEILLEMÉDIANE DE LA RUE 9 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI10 667 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 10+0 %9 273 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025 n° 12−12 %8 119 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 895 € 20 055 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DU POTEAU 50 m² 375 000 € 7 500 €

66 RUE DU POTEAU 31 m² 259 997 € 8 387 €

66 RUE DU POTEAU 125 m² 1 240 500 € 9 924 €

68 B RUE DU POTEAU 67 m² 700 016 € 10 448 €

68 B RUE DU POTEAU 34 m² 300 016 € 8 824 €

68 B RUE DU POTEAU 33 m² 366 993 € 11 121 €

111 B RUE CHAMPIONNET 30 m² 291 270 € 9 709 €

111 RUE CHAMPIONNET 16 m² 128 256 € 8 016 €

111 RUE CHAMPIONNET 31 m² 276 985 € 8 935 €

64 RUE DU POTEAU 26 m² 179 010 € 6 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 895 € à 20 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Grosse Bouteille

Fourchette courante6 565 – 9 708 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de la Grosse Bouteille ↗

Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Grosse Bouteille24 ventes depuis 2014 · 9 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Grosse Bouteille à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Grosse Bouteille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 30 m² à 342 300 €, soit 11 410 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Grosse Bouteille ?

Oui : 11 410 €/m² contre 9 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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