France › Paris 18e › Grandes Carrières › Impasse Grosse Bouteille › n° 10

10 Impasse Grosse Bouteille, Paris 18e

Vendu 140 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Grosse Bouteille9 253 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e9 054 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 6 445 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0122 + BH0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Grosse Bouteille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 476 € À 12 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

25/01/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 909 €2 476 €/m² 2 476 €

26/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 000 €6 489 €/m² 6 489 €

29/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 187 500 €9 868 €/m² 9 868 €

21/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €

22/02/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

30/11/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 220 000 €12 200 €/m² 12 200 €

01/08/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 201 000 €10 050 €/m² 10 050 €

06/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 207 000 €9 000 €/m² 9 000 €

25/09/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Grosse Bouteille, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

IMPASSE GROSSE BOUTEILLEMÉDIANE DE LA RUE 9 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %11 038 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 12−12 %8 119 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 254 € 13 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP GROSSE BOUTEILLE 25 m² 257 400 € 10 296 €

12 IMP GROSSE BOUTEILLE 36 m² 320 004 € 8 889 €

12 IMP GROSSE BOUTEILLE 87 m² 805 011 € 9 253 €

12 IMP GROSSE BOUTEILLE 87 m² 1 017 639 € 11 697 €

12 IMP GROSSE BOUTEILLE 25 m² 160 000 € 6 400 €

12 IMP GROSSE BOUTEILLE 36 m² 236 016 € 6 556 €

61 RUE DU POTEAU 79 m² 752 870 € 9 530 €

61 RUE DU POTEAU 25 m² 265 000 € 10 600 €

61 RUE DU POTEAU 51 m² 519 894 € 10 194 €

61 RUE DU POTEAU 25 m² 330 000 € 13 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 254 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Grosse Bouteille

Fourchette courante6 565 – 9 708 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Grosse Bouteille24 ventes depuis 2014 · 9 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Grosse Bouteille à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Grosse Bouteille a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 20 m² à 140 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Grosse Bouteille ?

Non : 7 000 €/m² contre 9 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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