France › Paris 18e › Grandes Carrières › Impasse Grosse Bouteille › n° 12

12 Impasse Grosse Bouteille, Paris 18e

Vendu 257 400 € (10 296 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501811 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 350 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Grosse Bouteille9 253 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 18e9 071 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 6 543 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0110 + AX0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 296 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Grosse Bouteille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 11 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 400 €10 296 €/m² 10 296 €

02/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 236 000 €6 556 €/m² 6 556 €

04/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

07/07/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 017 650 €11 697 €/m² 11 697 €

28/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 320 000 €8 889 €/m² 8 889 €

13/07/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 805 000 €9 253 €/m² 9 253 €

23/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

31/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 213 150 €7 350 €/m² 7 350 €

24/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/09/2015 n° 12 · Appartement 29/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 552 000 €6 345 €/m² 6 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Grosse Bouteille, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

IMPASSE GROSSE BOUTEILLEMÉDIANE DE LA RUE 9 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %11 038 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 10+0 %9 273 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI7 350 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 476 € 13 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP GROSSE BOUTEILLE 65 m² 160 940 € 2 476 €

10 IMP GROSSE BOUTEILLE 19 m² 187 492 € 9 868 €

10 IMP GROSSE BOUTEILLE 20 m² 140 000 € 7 000 €

10 IMP GROSSE BOUTEILLE 25 m² 245 000 € 9 800 €

10 IMP GROSSE BOUTEILLE 47 m² 304 983 € 6 489 €

7 IMP CALMELS 36 m² 273 492 € 7 597 €

7 IMP CALMELS 28 m² 200 004 € 7 143 €

61 RUE DU POTEAU 60 m² 535 980 € 8 933 €

61 RUE DU POTEAU 60 m² 529 980 € 8 833 €

61 RUE DU POTEAU 50 m² 514 000 € 10 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 476 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Grosse Bouteille

Fourchette courante6 565 – 9 708 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Grosse Bouteille24 ventes depuis 2014 · 9 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Grosse Bouteille à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Grosse Bouteille a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 25 m² à 257 400 €, soit 10 296 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Grosse Bouteille ?

Oui : 10 296 €/m² contre 9 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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