France › Paris 18e › Goutte d'Or › Impasse du Cure › n° 3

3 Impasse du Cure, Paris 18e

Vendu 302 000 € (6 426 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501812 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 426 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse du Cure7 300 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Goutte d'Or7 244 €/m² 5 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e7 432 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 3 464 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 426 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Cure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 426 € À 10 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 302 000 €6 426 €/m² 6 426 €

01/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 694 000 €10 206 €/m² 10 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Cure, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %7 500 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI6 426 €/m²2 ventes · dernière 2025

IMPASSE DU CUREMÉDIANE DE LA RUE 7 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %6 980 €/m²Appt 47 m² · 31 ventes · 2026 n° 10−8 %6 703 €/m²Appt 13 m² · 54 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 348 € 10 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA CHAPELLE 29 m² 176 987 € 6 103 €

5 RUE DE LA CHAPELLE 46 m² 200 008 € 4 348 €

5 RUE DE LA CHAPELLE 36 m² 240 012 € 6 667 €

5 RUE DE LA CHAPELLE 74 m² 372 516 € 5 034 €

5 RUE DE LA CHAPELLE 46 m² 386 906 € 8 411 €

5 RUE DE LA CHAPELLE 39 m² 312 000 € 8 000 €

5 RUE DE LA CHAPELLE 46 m² 412 988 € 8 978 €

15 RUE DE LA CHAPELLE 56 m² 444 976 € 7 946 €

15 RUE DE LA CHAPELLE 21 m² 153 006 € 7 286 €

15 RUE DE LA CHAPELLE 24 m² 211 992 € 8 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Curé

Fourchette courante6 264 – 8 462 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Goutte d'Or

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-28 %

Rendement brut4.6 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse du Cure100 ventes depuis 2014 · 7 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 085 ventes · 7 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 7 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Cure à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Cure a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 47 m² à 302 000 €, soit 6 426 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cure ?

Non : 6 426 €/m² contre 7 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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