CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Cité Nollez › n° 9

9 Cité Nollez, Paris 18e

Vendu 137 380 € (9 159 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 496 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cité Nollez8 833 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e9 174 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 476 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 159 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cité Nollez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 432 € À 9 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 137 380 €9 159 €/m² 9 159 €
13/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 100 €4 432 €/m² 4 432 €
20/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €
20/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 206 000 €6 867 €/m² 6 867 €
11/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
21/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €
21/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 333 100 €8 328 €/m² 8 328 €
12/03/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 164 902 €7 496 €/m² 7 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 497 € 12 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CITE NOLLEZ 59 m² 404 976 € 6 864 €
10 CITE NOLLEZ 38 m² 300 010 € 7 895 €
8 VLA DAMREMONT 32 m² 404 000 € 12 625 €
8 VLA DAMREMONT 33 m² 381 348 € 11 556 €
8 VLA DAMREMONT 36 m² 365 004 € 10 139 €
6 CITE NOLLEZ 8 m² 73 952 € 9 244 €
37 RUE CALMELS PROLONGEE 22 m² 157 300 € 7 150 €
37 RUE CALMELS PROLONGEE 29 m² 335 994 € 11 586 €
6 VLA DAMREMONT 40 m² 357 000 € 8 925 €
6 VLA DAMREMONT 38 m² 335 008 € 8 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 497 € à 12 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Nollez
Fourchette courante6 183 – 9 203 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Cité Nollez ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECité Nollez31 ventes depuis 2014 · 8 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Nollez à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Nollez a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 15 m² à 137 380 €, soit 9 159 €/m².

Est-ce cher pour Cité Nollez ?

Oui : 9 159 €/m² contre 8 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien