France › Paris 17e › Batignolles › Square Nollet › n° 4

4 Square Nollet, Paris 17e

Vendu 400 000 € (8 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501724 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 808 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square Nollet10 578 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles10 005 €/m² 10 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e9 853 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 6 503 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Nollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 545 € À 10 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

19/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €

04/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 486 000 €10 340 €/m² 10 340 €

06/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

11/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Nollet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %8 686 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−12 %9 337 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026

SQUARE NOLLETMÉDIANE DE LA RUE 10 578 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %9 622 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI9 808 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 833 € 14 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ NOLLET 45 m² 504 990 € 11 222 €

2 SQ NOLLET 29 m² 291 711 € 10 059 €

2 SQ NOLLET 47 m² 654 992 € 13 936 €

112 RUE TRUFFAUT 31 m² 299 987 € 9 677 €

112 RUE TRUFFAUT 33 m² 292 512 € 8 864 €

112 RUE TRUFFAUT 15 m² 210 000 € 14 000 €

112 RUE TRUFFAUT 50 m² 482 900 € 9 658 €

112 RUE TRUFFAUT 22 m² 265 936 € 12 088 €

112 RUE TRUFFAUT 8 m² 111 648 € 13 956 €

110 RUE TRUFFAUT 18 m² 140 994 € 7 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 833 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 16 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Nollet

Fourchette courante9 267 – 11 557 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Square Nollet ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 461 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Nollet27 ventes depuis 2014 · 10 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 132 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Nollet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Nollet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 50 m² à 400 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Square Nollet ?

Non : 8 000 €/m² contre 10 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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