France › Paris 17e › Batignolles › Square Nollet › n° 2

2 Square Nollet, Paris 17e

Vendu 505 000 € (11 222 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 750176 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 184 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Nollet10 578 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Batignolles10 000 €/m² 9 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e9 834 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 932 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 11 222 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Nollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 897 € À 13 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 505 000 €11 222 €/m² 11 222 €

17/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 655 000 €13 936 €/m² 13 936 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 291 706 €10 059 €/m² 10 059 €

01/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 431 660 €9 184 €/m² 9 184 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement 06/11/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 126 400 €8 282 €/m² 8 282 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Nollet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %8 807 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024 n° 3−13 %9 209 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023

SQUARE NOLLETMÉDIANE DE LA RUE 10 578 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 184 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %9 808 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 833 € 15 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 B RUE NOLLET 75 m² 1 077 975 € 14 373 €

103 B RUE NOLLET 75 m² 872 400 € 11 632 €

103 B RUE NOLLET 45 m² 500 310 € 11 118 €

103 B RUE NOLLET 75 m² 795 000 € 10 600 €

4 SQ NOLLET 47 m² 485 980 € 10 340 €

4 SQ NOLLET 49 m² 529 984 € 10 816 €

4 SQ NOLLET 50 m² 400 000 € 8 000 €

164 RUE CARDINET 82 m² 1 192 854 € 14 547 €

1 SQ NOLLET 40 m² 450 000 € 11 250 €

1 SQ NOLLET 46 m² 393 990 € 8 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 833 € à 15 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Nollet

Fourchette courante9 256 – 11 660 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Square Nollet ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 315 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Nollet25 ventes depuis 2014 · 10 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles9 772 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Nollet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Nollet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 45 m² à 505 000 €, soit 11 222 €/m².

Est-ce cher pour Square Nollet ?

Oui : 11 222 €/m² contre 10 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square Nollet