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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Nollet › n° 4

4 Rue Nollet, Paris 17e

Vendu 185 190 € (8 052 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501727 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Nollet, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 353 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Nollet10 983 €/m² 724 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 081 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 742 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 052 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Nollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 977 € À 11 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 190 €8 052 €/m² 8 052 €
11/07/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 221 350 €11 414 €/m² 11 414 €
15/09/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 104 500 €977 €/m² 977 €
20/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 033 800 €9 662 €/m² 9 662 €
07/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/12/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 150 000 €10 748 €/m² 10 748 €
15/06/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/06/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 000 800 €9 353 €/m² 9 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 571 € 19 337 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE NOLLET 35 m² 676 795 € 19 337 €
2 RUE NOLLET 75 m² 875 025 € 11 667 €
2 RUE NOLLET 30 m² 257 010 € 8 567 €
2 RUE NOLLET 54 m² 592 974 € 10 981 €
2 RUE NOLLET 94 m² 980 044 € 10 426 €
2 RUE NOLLET 63 m² 1 059 975 € 16 825 €
2 RUE NOLLET 60 m² 630 000 € 10 500 €
2 RUE NOLLET 63 m² 1 033 830 € 16 410 €
6 RUE NOLLET 54 m² 642 006 € 11 889 €
6 RUE NOLLET 32 m² 284 992 € 8 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 571 € à 19 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nollet
Fourchette courante9 274 – 11 547 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nollet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Nollet724 ventes depuis 2014 · 10 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Nollet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Nollet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 23 m² à 185 190 €, soit 8 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nollet ?

Non : 8 052 €/m² contre 10 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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