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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 21

21 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 247 500 € (9 900 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 843 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Batignolles10 005 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 17e10 445 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 704 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 900 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 12 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 500 €9 900 €/m² 9 900 €
02/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €
15/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 612 000 €12 240 €/m² 12 240 €
11/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €
30/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/09/2018 n° 21 · Appartement 07/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 161 000 €4 879 €/m² 4 879 €
04/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 102 000 €7 846 €/m² 7 846 €
29/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 077 € 13 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DULONG 200 m² 2 547 200 € 12 736 €
19 RUE DULONG 29 m² 319 000 € 11 000 €
19 RUE DULONG 24 m² 214 992 € 8 958 €
19 RUE DULONG 30 m² 304 470 € 10 149 €
19 RUE DULONG 30 m² 286 110 € 9 537 €
24 RUE DULONG 35 m² 339 010 € 9 686 €
24 RUE DULONG 28 m² 250 012 € 8 929 €
24 RUE DULONG 26 m² 275 002 € 10 577 €
24 RUE DULONG 26 m² 210 002 € 8 077 €
24 RUE DULONG 28 m² 309 540 € 11 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 077 € à 13 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 921 – 11 514 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 25 m² à 247 500 €, soit 9 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Non : 9 900 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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