France › Paris 17e › Épinettes › Rue Cardinet › n° 172

172 Rue Cardinet, Paris 17e

Vendu 470 000 € (10 217 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 172 Rue Cardinet, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17211 438 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Cardinet11 147 €/m² 599 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 17e9 664 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 003 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 10 217 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 643 € À 14 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 172 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €

05/05/2025 n° 172 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 589 590 €14 038 €/m² 14 038 €

27/09/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 582 000 €11 878 €/m² 11 878 €

12/07/2023 n° 172 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 551 500 €11 490 €/m² 11 490 €

27/10/2022 n° 172 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 514 350 €13 536 €/m² 13 536 €

05/11/2021 n° 172 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 538 200 €11 700 €/m² 11 700 €

07/04/2021 n° 172 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 510 000 €10 408 €/m² 10 408 €

05/02/2018 n° 172 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 549 000 €11 438 €/m² 11 438 €

09/08/2017 n° 172 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 335 000 €12 407 €/m² 12 407 €

21/01/2016 n° 172 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 366 000 €8 714 €/m² 8 714 €

26/08/2015 n° 172 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 440 000 €11 579 €/m² 11 579 €

24/10/2014 n° 172 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 372 000 €6 643 €/m² 6 643 €

02/06/2014 n° 172 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 398 440 €8 301 €/m² 8 301 €

14/04/2014 n° 172 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 375 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Cardinet, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 170 n° 180 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153 A+4 %11 551 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2026

RUE CARDINETMÉDIANE DE LA RUE 11 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154−3 %10 770 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 160−22 %8 708 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2026 n° 164−1 %11 082 €/m²Appt 37 m² · 20 ventes · 2026 n° 166−4 %10 667 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2022 n° 168−13 %9 687 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 168 B−18 %9 188 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2020 n° 170+5 %11 655 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021

n° 172VOUS ÊTES ICI11 438 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 180−8 %10 297 €/m²Appt 41 m² · 25 ventes · 2026 n° 184−11 %9 951 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2018 n° 190−19 %9 064 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2026 n° 192−17 %9 286 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Rue Cardinet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 059 € 14 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

170 RUE CARDINET 110 m² 1 282 050 € 11 655 €

180 RUE CARDINET 31 m² 325 004 € 10 484 €

180 RUE CARDINET 56 m² 649 992 € 11 607 €

180 RUE CARDINET 29 m² 365 545 € 12 605 €

180 RUE CARDINET 9 m² 125 001 € 13 889 €

180 RUE CARDINET 41 m² 296 389 € 7 229 €

180 RUE CARDINET 17 m² 150 008 € 8 824 €

180 RUE CARDINET 43 m² 489 985 € 11 395 €

180 RUE CARDINET 32 m² 331 456 € 10 358 €

180 RUE CARDINET 81 m² 797 040 € 9 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 059 € à 14 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cardinet

Fourchette courante9 139 – 11 160 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 344 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue Cardinet599 ventes depuis 2014 · 11 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue Cardinet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 46 m² à 470 000 €, soit 10 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cardinet ?

Non : 10 217 €/m² contre 11 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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