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France › Paris 17e › Ternes › Rue Brey › n° 22

22 Rue Brey, Paris 17e

Vendu 251 500 € (10 060 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 060 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Brey11 393 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e10 963 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 503 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 060 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Brey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 778 € À 16 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 251 500 €10 060 €/m² 10 060 €
13/11/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €
20/06/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 304 000 €16 889 €/m² 16 889 €
13/12/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 239 000 €9 560 €/m² 9 560 €
13/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 650 500 €10 664 €/m² 10 664 €
02/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 405 797 €11 272 €/m² 11 272 €
12/05/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
18/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 217 000 €9 864 €/m² 9 864 €
20/06/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 158 000 €8 778 €/m² 8 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 180 € 14 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BREY 27 m² 342 792 € 12 696 €
24 RUE BREY 54 m² 667 980 € 12 370 €
24 RUE BREY 90 m² 376 200 € 4 180 €
24 RUE BREY 33 m² 240 009 € 7 273 €
18 RUE BREY 24 m² 301 992 € 12 583 €
18 RUE BREY 20 m² 230 000 € 11 500 €
18 RUE BREY 14 m² 175 994 € 12 571 €
26 RUE BREY 31 m² 399 993 € 12 903 €
26 RUE BREY 63 m² 505 008 € 8 016 €
19 RUE BREY 180 m² 2 509 920 € 13 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 180 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brey
Fourchette courante9 343 – 11 765 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Brey92 ventes depuis 2014 · 11 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Brey à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Brey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 25 m² à 251 500 €, soit 10 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brey ?

Non : 10 060 €/m² contre 11 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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