France › Paris 17e › Batignolles › Rue Beudant › n° 9

9 Rue Beudant, Paris 17e

Vendu 1 691 454 € (13 979 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501730 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Beudant, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 665 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Beudant10 758 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Paris 17e10 472 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 5 339 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0084 + CK0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 13 979 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Beudant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 543 € À 14 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 691 454 €13 979 €/m² 13 979 €

31/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 380 000 €14 082 €/m² 14 082 €

09/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 639 750 €13 665 €/m² 13 665 €

27/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 295 000 €11 773 €/m² 11 773 €

08/09/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 097 440 €9 543 €/m² 9 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Beudant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %11 676 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−9 %9 792 €/m²Appt 28 m² · 23 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI13 665 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 11−9 %9 778 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−10 %9 676 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2024 n° 15−12 %9 445 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

RUE BEUDANTMÉDIANE DE LA RUE 10 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−36 %6 886 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−59 %4 405 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 667 € 13 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BEUDANT 64 m² 420 032 € 6 563 €

83 RUE DE ROME 110 m² 1 365 210 € 12 411 €

83 RUE DE ROME 140 m² 1 250 060 € 8 929 €

12 RUE BEUDANT 70 m² 354 970 € 5 071 €

81 RUE DE ROME 115 m² 1 310 655 € 11 397 €

81 RUE DE ROME 15 m² 88 995 € 5 933 €

81 RUE DE ROME 28 m² 130 004 € 4 643 €

85 RUE DE ROME 60 m² 400 020 € 6 667 €

85 RUE DE ROME 65 m² 722 995 € 11 123 €

85 RUE DE ROME 57 m² 595 650 € 10 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beudant

Fourchette courante8 940 – 11 866 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,69 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 535 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Beudant55 ventes depuis 2014 · 10 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Beudant à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Beudant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 121 m² à 1 691 454 €, soit 13 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beudant ?

Oui : 13 979 €/m² contre 10 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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