France › Paris 17e › Batignolles › Rue Beudant › n° 12

12 Rue Beudant, Paris 17e

Vendu 355 000 € (5 071 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501753 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Beudant, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Beudant10 758 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Paris 17e10 463 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 5 460 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 071 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Beudant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 071 € À 8 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

04/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

24/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 522 000 €8 700 €/m² 8 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beudant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %11 676 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−9 %9 792 €/m²Appt 28 m² · 23 ventes · 2026 n° 9+27 %13 665 €/m²Appt 121 m² · 5 ventes · 2022 n° 11−9 %9 778 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−10 %9 676 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2024 n° 15−12 %9 445 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

RUE BEUDANTMÉDIANE DE LA RUE 10 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI5 071 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 18−59 %4 405 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 643 € 14 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE DE ROME 60 m² 400 020 € 6 667 €

85 RUE DE ROME 65 m² 722 995 € 11 123 €

85 RUE DE ROME 57 m² 595 650 € 10 450 €

87 RUE DE ROME 43 m² 393 794 € 9 158 €

87 RUE DE ROME 56 m² 590 240 € 10 540 €

87 RUE DE ROME 38 m² 519 992 € 13 684 €

87 RUE DE ROME 19 m² 246 297 € 12 963 €

83 RUE DE ROME 140 m² 1 250 060 € 8 929 €

83 RUE DE ROME 110 m² 1 365 210 € 12 411 €

89 RUE DE ROME 70 m² 819 980 € 11 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 14 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beudant

Fourchette courante8 940 – 11 866 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 045 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Beudant55 ventes depuis 2014 · 10 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Beudant à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Beudant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 70 m² à 355 000 €, soit 5 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beudant ?

Non : 5 071 €/m² contre 10 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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