France › Paris 17e › Batignolles › Rue Beudant › n° 11

11 Rue Beudant, Paris 17e

Vendu 430 000 € (9 556 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7501711 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Beudant, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 556 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Beudant10 758 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e10 458 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 5 458 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 9 556 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Beudant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 556 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

22/12/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Beudant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %11 676 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−9 %9 792 €/m²Appt 28 m² · 23 ventes · 2026 n° 9+27 %13 665 €/m²Appt 121 m² · 5 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI9 556 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 13−10 %9 676 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2024 n° 15−12 %9 445 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

RUE BEUDANTMÉDIANE DE LA RUE 10 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−36 %6 886 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−59 %4 405 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 643 € 14 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BEUDANT 121 m² 1 691 459 € 13 979 €

9 RUE BEUDANT 120 m² 1 639 800 € 13 665 €

9 RUE BEUDANT 98 m² 1 380 036 € 14 082 €

12 RUE BEUDANT 70 m² 354 970 € 5 071 €

83 RUE DE ROME 140 m² 1 250 060 € 8 929 €

83 RUE DE ROME 110 m² 1 365 210 € 12 411 €

87 RUE DE ROME 43 m² 393 794 € 9 158 €

87 RUE DE ROME 56 m² 590 240 € 10 540 €

87 RUE DE ROME 38 m² 519 992 € 13 684 €

87 RUE DE ROME 19 m² 246 297 € 12 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 14 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beudant

Fourchette courante8 940 – 11 866 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 315 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Beudant55 ventes depuis 2014 · 10 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Beudant à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Beudant a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 45 m² à 430 000 €, soit 9 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beudant ?

Non : 9 556 €/m² contre 10 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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