France › Paris 17e › Épinettes › Passage Moncey › n° 9

9 Passage Moncey, Paris 17e

Vendu 225 000 € (8 654 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Passage Moncey, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Passage Moncey9 444 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 17e9 588 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 7 899 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 654 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Passage Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 193 € À 10 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €

09/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

28/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 700 €5 193 €/m² 5 193 €

05/04/2017 n° 9 · Maison · 2 p. 05/04/2017 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Moncey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %9 444 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2024 n° 5−23 %7 308 €/m²Appt 13 m² · 12 ventes · 2024 n° 7−1 %9 371 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI7 200 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11−15 %8 010 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

PASSAGE MONCEYMÉDIANE DE LA RUE 9 444 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 750 € 16 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PAS MONCEY 40 m² 340 800 € 8 520 €

7 PAS MONCEY 29 m² 308 705 € 10 645 €

7 PAS MONCEY 23 m² 259 992 € 11 304 €

7 PAS MONCEY 29 m² 267 989 € 9 241 €

5 PAS MONCEY 13 m² 89 999 € 6 923 €

5 PAS MONCEY 27 m² 319 572 € 11 836 €

5 PAS MONCEY 30 m² 294 360 € 9 812 €

5 PAS MONCEY 13 m² 139 997 € 10 769 €

5 PAS MONCEY 15 m² 184 995 € 12 333 €

5 PAS MONCEY 24 m² 122 496 € 5 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 750 € à 16 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Moncey

Fourchette courante7 762 – 10 500 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPassage Moncey36 ventes depuis 2014 · 9 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Passage Moncey à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Passage Moncey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 26 m² à 225 000 €, soit 8 654 €/m².

Est-ce cher pour Passage Moncey ?

Non : 8 654 €/m² contre 9 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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