France › Paris 17e › Épinettes › Passage Moncey › n° 5

5 Passage Moncey, Paris 17e

Vendu 140 000 € (10 769 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501714 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Passage Moncey, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 923 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Passage Moncey9 444 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 17e9 588 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 7 965 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 769 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 792 € À 12 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

24/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 500 €5 104 €/m² 5 104 €

12/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

12/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 294 350 €9 812 €/m² 9 812 €

13/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

04/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 319 560 €11 836 €/m² 11 836 €

27/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 82 500 €6 346 €/m² 6 346 €

04/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

11/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 500 €6 417 €/m² 6 417 €

27/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

20/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 262 000 €9 704 €/m² 9 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Passage Moncey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %9 444 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI6 923 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 7−1 %9 371 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−16 %7 927 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−15 %8 010 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

PASSAGE MONCEYMÉDIANE DE LA RUE 9 444 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 537 € 16 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PAS MONCEY 29 m² 308 705 € 10 645 €

7 PAS MONCEY 29 m² 267 989 € 9 241 €

7 PAS MONCEY 23 m² 259 992 € 11 304 €

3 PAS MONCEY 54 m² 244 998 € 4 537 €

3 PAS MONCEY 16 m² 228 720 € 14 295 €

3 PAS MONCEY 8 m² 70 000 € 8 750 €

3 PAS MONCEY 16 m² 263 008 € 16 438 €

3 PAS MONCEY 18 m² 169 992 € 9 444 €

9 PAS MONCEY 25 m² 180 000 € 7 200 €

9 PAS MONCEY 26 m² 225 004 € 8 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 537 € à 16 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Moncey

Fourchette courante7 762 – 10 500 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Passage Moncey ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Épinettes ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Moncey36 ventes depuis 2014 · 9 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Moncey à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Moncey a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 13 m² à 140 000 €, soit 10 769 €/m².

Est-ce cher pour Passage Moncey ?

Oui : 10 769 €/m² contre 9 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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