France › Paris 17e › Épinettes › Passage Moncey › n° 7

7 Passage Moncey, Paris 17e

Vendu 308 700 € (10 645 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 7501713 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 241 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Passage Moncey9 444 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 17e9 596 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 7 925 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1855

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 10 645 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Passage Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 506 € À 11 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 308 700 €10 645 €/m² 10 645 €

06/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €

05/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 268 000 €9 241 €/m² 9 241 €

30/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 188 680 €6 506 €/m² 6 506 €

18/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

10/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 133 000 €9 500 €/m² 9 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage Moncey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %9 444 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2024 n° 5−23 %7 308 €/m²Appt 13 m² · 12 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI9 241 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9−16 %7 927 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−15 %8 010 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

PASSAGE MONCEYMÉDIANE DE LA RUE 9 444 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 537 € 16 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PAS MONCEY 25 m² 180 000 € 7 200 €

9 PAS MONCEY 26 m² 225 004 € 8 654 €

5 PAS MONCEY 13 m² 89 999 € 6 923 €

5 PAS MONCEY 27 m² 319 572 € 11 836 €

5 PAS MONCEY 30 m² 294 360 € 9 812 €

5 PAS MONCEY 13 m² 139 997 € 10 769 €

5 PAS MONCEY 15 m² 184 995 € 12 333 €

5 PAS MONCEY 24 m² 122 496 € 5 104 €

11 PAS MONCEY 40 m² 340 800 € 8 520 €

3 PAS MONCEY 16 m² 228 720 € 14 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 537 € à 16 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Moncey

Fourchette courante7 762 – 10 500 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Passage Moncey ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPassage Moncey36 ventes depuis 2014 · 9 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage Moncey à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage Moncey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 29 m² à 308 700 €, soit 10 645 €/m².

Est-ce cher pour Passage Moncey ?

Oui : 10 645 €/m² contre 9 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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