France › Paris 17e › Épinettes › Passage Moncey › n° 3

3 Passage Moncey, Paris 17e

Vendu 245 000 € (4 537 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501752 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Passage Moncey9 444 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e9 591 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 8 002 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 537 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 16 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

09/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 263 000 €16 438 €/m² 16 438 €

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

29/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 70 000 €8 750 €/m² 8 750 €

22/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 228 720 €14 295 €/m² 14 295 €

07/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 290 €10 572 €/m² 10 572 €

01/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

21/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 8 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 8 m² 38 500 €4 813 €/m² 4 813 €

13/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 120 000 €15 000 €/m² 15 000 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

20/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

24/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Passage Moncey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 5−23 %7 308 €/m²Appt 13 m² · 12 ventes · 2024 n° 7−1 %9 371 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−16 %7 927 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−15 %8 010 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

PASSAGE MONCEYMÉDIANE DE LA RUE 9 444 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 104 € 13 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PAS MONCEY 24 m² 122 496 € 5 104 €

5 PAS MONCEY 13 m² 89 999 € 6 923 €

5 PAS MONCEY 27 m² 319 572 € 11 836 €

5 PAS MONCEY 30 m² 294 360 € 9 812 €

5 PAS MONCEY 13 m² 139 997 € 10 769 €

5 PAS MONCEY 15 m² 184 995 € 12 333 €

7 PAS MONCEY 23 m² 259 992 € 11 304 €

7 PAS MONCEY 29 m² 267 989 € 9 241 €

7 PAS MONCEY 29 m² 308 705 € 10 645 €

9 PAS MONCEY 25 m² 180 000 € 7 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 104 € à 13 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Moncey

Fourchette courante7 762 – 10 500 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 577 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Moncey36 ventes depuis 2014 · 9 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Moncey à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Moncey a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 54 m² à 245 000 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Passage Moncey ?

Non : 4 537 €/m² contre 9 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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