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France › Paris 17e › Épinettes › Cité des Fleurs › n° 7

7 Cité des Fleurs, Paris 17e

Vendu 205 000 € (12 059 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 615 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cité des Fleurs12 075 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 17e9 418 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 6 067 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 059 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cité des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 189 € À 12 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 205 000 €12 059 €/m² 12 059 €
02/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 362 260 €12 075 €/m² 12 075 €
20/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 457 000 €11 425 €/m² 11 425 €
22/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 647 500 €10 615 €/m² 10 615 €
25/02/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 387 500 €9 688 €/m² 9 688 €
01/04/2014 n° 7 · Appartement 01/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 266 000 €7 189 €/m² 7 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 781 € 13 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GUY MOQUET 35 m² 299 985 € 8 571 €
3 RUE GUY MOQUET 35 m² 317 765 € 9 079 €
158 AV DE CLICHY 43 m² 513 979 € 11 953 €
158 AV DE CLICHY 41 m² 399 996 € 9 756 €
158 AV DE CLICHY 26 m² 190 008 € 7 308 €
158 AV DE CLICHY 26 m² 270 010 € 10 385 €
158 AV DE CLICHY 46 m² 439 990 € 9 565 €
158 AV DE CLICHY 27 m² 249 993 € 9 259 €
158 AV DE CLICHY 49 m² 332 269 € 6 781 €
158 AV DE CLICHY 91 m² 794 976 € 8 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 781 € à 13 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité des Fleurs
Fourchette courante10 161 – 12 252 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Cité des Fleurs ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECité des Fleurs49 ventes depuis 2014 · 12 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cité des Fleurs à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cité des Fleurs a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 17 m² à 205 000 €, soit 12 059 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Fleurs ?

Oui : 12 059 €/m² contre 12 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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