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France › Paris 17e › Épinettes › Cité des Fleurs › n° 27

27 Cité des Fleurs, Paris 17e

Vendu 267 000 € (8 900 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Cité des Fleurs, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2712 685 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cité des Fleurs12 075 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Paris 17e9 364 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 5 777 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 900 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cité des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 900 € À 13 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 000 €8 900 €/m² 8 900 €
20/10/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 715 955 €13 258 €/m² 13 258 €
15/10/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 685 000 €12 685 €/m² 12 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 15 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE POUCHET 104 m² 1 300 000 € 12 500 €
22 RUE POUCHET 45 m² 700 020 € 15 556 €
22 RUE POUCHET 30 m² 269 010 € 8 967 €
22 RUE POUCHET 66 m² 516 978 € 7 833 €
25 RUE GAUTHEY 28 m² 275 940 € 9 855 €
25 RUE GAUTHEY 28 m² 337 288 € 12 046 €
25 RUE GAUTHEY 28 m² 270 004 € 9 643 €
25 RUE GAUTHEY 28 m² 264 992 € 9 464 €
25 RUE GAUTHEY 19 m² 250 002 € 13 158 €
25 RUE GAUTHEY 28 m² 298 788 € 10 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité des Fleurs
Fourchette courante10 161 – 12 252 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Cité des Fleurs ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECité des Fleurs49 ventes depuis 2014 · 12 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cité des Fleurs à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cité des Fleurs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 30 m² à 267 000 €, soit 8 900 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Fleurs ?

Non : 8 900 €/m² contre 12 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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