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France › Paris 17e › Épinettes › Cité des Fleurs › n° 10

10 Cité des Fleurs, Paris 17e

Vendu 950 000 € (14 615 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501721 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Cité des Fleurs, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 638 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cité des Fleurs12 075 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 17e9 403 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 6 038 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0076 + DI0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 14 615 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Cité des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 032 € À 14 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 950 000 €14 615 €/m² 14 615 €
27/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 850 000 €13 077 €/m² 13 077 €
12/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 650 000 €10 833 €/m² 10 833 €
24/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €
16/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 873 600 €12 847 €/m² 12 847 €
05/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €
28/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 438 300 €9 961 €/m² 9 961 €
07/04/2017 n° 10 · Appartement 07/04/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 164 000 €9 023 €/m² 9 023 €
29/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 465 000 €8 942 €/m² 8 942 €
20/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 315 000 €7 159 €/m² 7 159 €
22/05/2014 n° 10 · Appartement 22/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 517 € 12 513 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CITE DES FLEURS 90 m² 1 062 990 € 11 811 €
7 CITE DES FLEURS 30 m² 362 250 € 12 075 €
7 CITE DES FLEURS 17 m² 205 003 € 12 059 €
15 RUE GAUTHEY 13 m² 109 005 € 8 385 €
15 RUE GAUTHEY 18 m² 99 306 € 5 517 €
15 RUE GAUTHEY 19 m² 150 005 € 7 895 €
15 RUE GAUTHEY 26 m² 249 990 € 9 615 €
15 RUE GAUTHEY 17 m² 174 029 € 10 237 €
9 RUE GUY MOQUET 26 m² 308 490 € 11 865 €
9 RUE GUY MOQUET 26 m² 303 992 € 11 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 517 € à 12 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité des Fleurs
Fourchette courante10 161 – 12 252 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Cité des Fleurs ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 899 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECité des Fleurs49 ventes depuis 2014 · 12 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cité des Fleurs à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cité des Fleurs a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 65 m² à 950 000 €, soit 14 615 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Fleurs ?

Oui : 14 615 €/m² contre 12 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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