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France › Paris 17e › Épinettes › Cité des Fleurs › n° 1

1 Cité des Fleurs, Paris 17e

Vendu 338 900 € (11 686 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750173 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 355 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cité des Fleurs12 075 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e9 469 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 6 160 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 686 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 758 € À 11 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 338 900 €11 686 €/m² 11 686 €
16/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 580 000 €9 355 €/m² 9 355 €
30/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €
01/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 550 €11 398 €/m² 11 398 €
29/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
27/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 223 000 €6 758 €/m² 6 758 €
30/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 500 €8 288 €/m² 8 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 781 € 14 615 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CITE DES FLEURS 65 m² 949 975 € 14 615 €
156 AV DE CLICHY 43 m² 469 990 € 10 930 €
156 AV DE CLICHY 41 m² 456 412 € 11 132 €
1 RUE GUY MOQUET 55 m² 532 510 € 9 682 €
1 RUE GUY MOQUET 32 m² 344 992 € 10 781 €
1 RUE GUY MOQUET 35 m² 257 495 € 7 357 €
1 RUE GUY MOQUET 26 m² 299 000 € 11 500 €
1 RUE GUY MOQUET 24 m² 229 008 € 9 542 €
1 RUE GUY MOQUET 26 m² 299 000 € 11 500 €
1 RUE GUY MOQUET 35 m² 250 110 € 7 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 781 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité des Fleurs
Fourchette courante10 161 – 12 252 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Cité des Fleurs ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité des Fleurs49 ventes depuis 2014 · 12 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité des Fleurs à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité des Fleurs a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 29 m² à 338 900 €, soit 11 686 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Fleurs ?

Non : 11 686 €/m² contre 12 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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