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France › Paris 17e › Ternes › Boulevard de Courcelles › n° 118

118 Boulevard de Courcelles, Paris 17e

Vendu 345 000 € (8 625 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501731 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11810 596 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Courcelles12 500 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e11 143 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 3 546 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 625 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 593 € À 15 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 118 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €
24/09/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 529 810 €10 596 €/m² 10 596 €
12/04/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €
09/05/2023 n° 118 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 532 500 €11 330 €/m² 11 330 €
05/12/2022 n° 118 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 650 000 €15 116 €/m² 15 116 €
27/09/2022 n° 118 · Appartement · 6 p. 27/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 142 400 €12 417 €/m² 12 417 €
08/01/2021 n° 118 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 468 000 €11 143 €/m² 11 143 €
20/04/2020 n° 118 · Appartement · 4 p. 20/04/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 719 800 €13 330 €/m² 13 330 €
22/11/2019 n° 118 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 000 €8 772 €/m² 8 772 €
16/05/2019 n° 118 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 250 €10 914 €/m² 10 914 €
25/03/2019 n° 118 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 580 200 €9 834 €/m² 9 834 €
11/08/2017 n° 118 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €
04/07/2017 n° 118 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 445 000 €10 854 €/m² 10 854 €
27/06/2017 n° 118 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 530 500 €11 287 €/m² 11 287 €
22/06/2017 n° 118 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 364 500 €9 113 €/m² 9 113 €
24/10/2016 n° 118 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 410 000 €7 593 €/m² 7 593 €
20/10/2016 n° 118 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/08/2015 n° 118 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 595 000 €10 085 €/m² 10 085 €
03/09/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 233 € 15 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES RENAUDES 171 m² 1 785 069 € 10 439 €
3 RUE DES RENAUDES 15 m² 180 000 € 12 000 €
3 RUE DES RENAUDES 100 m² 1 179 000 € 11 790 €
3 RUE DES RENAUDES 50 m² 542 500 € 10 850 €
60 AV DE WAGRAM 30 m² 363 510 € 12 117 €
60 AV DE WAGRAM 30 m² 326 010 € 10 867 €
60 AV DE WAGRAM 29 m² 379 958 € 13 102 €
60 AV DE WAGRAM 29 m² 287 013 € 9 897 €
60 AV DE WAGRAM 30 m² 276 990 € 9 233 €
77 BD DE COURCELLES 128 m² 1 379 968 € 10 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 233 € à 15 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 054 – 12 849 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles125 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Boulevard de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 40 m² à 345 000 €, soit 8 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 8 625 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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