France › Paris 16e › Muette › Villa Eugene Manuel › n° 7 B

7 B Villa Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 1 122 000 € (11 333 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 750161 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B10 526 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Villa Eugene Manuel11 198 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e11 625 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DO0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 11 333 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Villa Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 169 € À 15 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 122 000 €11 333 €/m² 11 333 €

07/02/2024 n° 7 B · Appartement · 5 p. 07/02/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 2 150 000 €9 348 €/m² 9 348 €

06/11/2023 n° 7 B · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 265 000 €10 905 €/m² 10 905 €

28/01/2021 n° 7 B · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 025 000 €10 250 €/m² 10 250 €

30/06/2020 n° 7 B · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 840 000 €15 273 €/m² 15 273 €

09/03/2020 n° 7 B · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 094 000 €10 130 €/m² 10 130 €

28/02/2020 n° 7 B · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 407 450 €13 799 €/m² 13 799 €

02/01/2019 n° 7 B · Appartement · 4 p. 02/01/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €

06/12/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 252 400 €10 986 €/m² 10 986 €

27/05/2016 n° 7 B · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

18/12/2015 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 572 000 €11 000 €/m² 11 000 €

30/09/2015 n° 7 B · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 045 250 €9 169 €/m² 9 169 €

14/08/2015 n° 7 B · Appartement · 5 p. 14/08/2015 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 2 162 750 €9 831 €/m² 9 831 €

06/10/2014 n° 7 B · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 185 600 €10 047 €/m² 10 047 €

29/08/2014 n° 7 B · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 510 000 €15 100 €/m² 15 100 €

28/04/2014 n° 7 B · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 585 000 €11 250 €/m² 11 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Villa Eugene Manuel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 BVOUS ÊTES ICI10 526 €/m²16 ventes · dernière 2025

VILLA EUGENE MANUELMÉDIANE DE LA RUE 11 198 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %11 063 €/m²Appt 160 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 786 € 21 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE NICOLO 147 m² 1 894 977 € 12 891 €

4 VLA EUGENE MANUEL 65 m² 889 980 € 13 692 €

4 VLA EUGENE MANUEL 160 m² 1 770 080 € 11 063 €

4 VLA EUGENE MANUEL 126 m² 1 899 954 € 15 079 €

4 VLA EUGENE MANUEL 75 m² 870 000 € 11 600 €

7 RUE EUGENE MANUEL 135 m² 1 757 295 € 13 017 €

12 RUE NICOLO 20 m² 185 000 € 9 250 €

5 B RUE EUGENE MANUEL 136 m² 1 738 488 € 12 783 €

5 B RUE EUGENE MANUEL 147 m² 1 791 048 € 12 184 €

14 RUE NICOLO 25 m² 265 000 € 10 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 786 € à 21 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Eugène Manuel

Fourchette courante9 796 – 12 664 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,12 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 965 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEVilla Eugene Manuel23 ventes depuis 2014 · 11 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Villa Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Villa Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 99 m² à 1 122 000 €, soit 11 333 €/m².

Est-ce cher pour Villa Eugene Manuel ?

Oui : 11 333 €/m² contre 11 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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